Строительство и эксплуатация зданий

Строительством человечество занимается с очень давних времен. Навыки профессии передавались «из рук в руки», от мастера к новичку. Когда появились обоснованные методы расчёта конструкций, началось строительство крупных, по тем масштабам, объектов, и с тех пор отрасль только развивается.

Строительство и эксплуатация зданий и сооружений включает в себя ряд мероприятий, действие которых направлено на возведение сооружения, которые в ходе эксплуатации окажутся достаточно прочными и отлично справятся со своим предназначением. На качество эксплуатации влияет надёжность сооружаемой конструкции, ее отделка (внутренняя, наружная), состав и площадь помещений, а также ограждающие конструктивные элементы, защищающие от осадков, ветровой нагрузки, холода, солнечного света. Их назначение – обеспечение комфортного режима температуры и уровня влажности.

Техническая эксплуатация может включать в себя различные понятия. Например, выполнение ремонтов. «Текущий» производится с целью поддержки функциональности всех инженерных систем и здания в целом. «Капитальный» предполагает полную замену изношенных элементов на более надёжные и практичные варианты. Он может быть предупредительным, плановым или аварийного характера - для срочной ликвидации возникших проблем.

Также эксплуатационным моментом является проведение обслуживания, а именно настройка оборудования, поддержание его должного состояния. Санитарно-гигиеническое содержание призвано, в свою очередь, обеспечивать чистоту в помещении и на территории у дома.

Классы зданий

С годами некоторые элементы сооружения изнашиваются и нуждаются в частичном восстановлении. Оно необходимо, чтобы не допустить разрушения их и здания в целом. Все строения делятся на:

Общественного развлекательного назначения (кинотеатры, музеи, клубы и пр.)
Дошкольные учреждения, больницы, школы, ВУЗы, торговые предприятия, «общепит»
Дома от 5 этажей и выше
Одноэтажные и двухэтажные

Проводя плановые осмотры, вырисовывается полная картина о техническом состоянии возведенного объекта. Частота осмотров указана в нормах, но обычно она составляет 2 раза в течение года. В случае стихийных бедствий (ливневые дожди, снегопады, ураганный ветер) нужно провести внеплановый осмотр. Это позволит «держать руку на пульсе», знать состояние дома, предпринимать те или иные меры.

Перед наступлением холодного периода года, следует выполнить установку стёкол взамен битых (если таковые есть), утеплить перекрытия на чердаке, отремонтировать их, проверить состояние парапетов, перил и при надобности починить их. Кроме того, нельзя забывать о чистке вентиляции от засорения и ремонте входных подъездных дверей, консервации систем полива дворовой территории.

Время службы здания включается в себя этап приработки, когда ещё имеются остаточные явления усадки грунта, взаимодействия частей конструкции, происходит уменьшение напряжений, этап нормального функционирования и время износа (интенсивного). При этом снижается уровень прочности строения, его составных частей, как целой конструкции, так и локально. От, того, насколько правильно строительство и эксплуатация зданий, зависит срок их службы. Качество фундамента и стен оказывает прямое влияние на нормативную величину этого показателя.

Строительство уникальных зданий и сооружений

Модульное возведение объектов заполоняет собой строительное «пространство», неся в себе уникальность технологий. Это касается металлических конструкций помещений складов, административных и промышленных объектов. Традиционные методы уходят на второй план. Производственно-строительная компания «Металлстрой» успешно зарекомендовала в этом виде деятельности. Мы строим дома, производим ремонтные работы помещений, делаем металлоконструкции. Специалисты нашей фирмы готовы выполнить проект по индивидуальному заказу клиента, качественно сделать работу в оговоренный срок. Ждём обращений.